MdM rozwija przedmieścia

MdM rozwija przedmieścia 2015 01 21

Jedni eksperci wskazują na problemy, jakie generuje program Mieszkanie dla młodych, a mianowicie „wyrzuca” młodych na obrzeża miast, gdzie mieszkania są tańsze i kwalifikują się do limitów programowych. Inni widzą to inaczej, program wspiera rozwój obszarów podmiejskich i wpływa na nie pozytywnie. Już niedługo program mogą czekać dość poważne zmiany. Wkrótce więcej informacji na temat planowanych reform programu. O programie i obszarach podmiejskich wypowiada się Bogusława Bryl, członek zarządu Linea:

Koniec roku dobry dla programu MdM

Koniec roku dobry dla programu 2015 01 29

Koniec roku 2014, a dokładnie grudzień był bardzo dobry dla programu wsparcia w nabywaniu nowych mieszkań Mieszkanie dla młodych. Ostatniego miesiąca ubiegłego roku Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował przeszło 2,2 tysiące nowych wniosków o dofinansowanie do kredytów hipotecznych. W całym 2014 roku BGK przyjął 15 972 wnioski. Łączna kwota przyznanych dopłat sięgnęła 366 milionów zł. W ciągu pierwszego roku działania programu Mieszkanie dla młodych banki komercyjne działające w programie podpisały 13 968 umów.

Grudniowy ranking kredytowy

Grudniowy ranking 2014 12 18

Na koniec pierwszego roku funkcjonowania programu Mieszkanie dla młodych można pokusić się o kilka wniosków. Przede wszystkim program nie cieszy się tak dużym zainteresowaniem jak zakładano. Wykorzystano nieco ponad jedną trzecią środków zarezerwowanych w budżecie na cele programu. Jednak popularność Mieszkania dla młodych rośnie i w przyszłym roku może to wyglądać lepiej. Warto również przypomnieć o dwóch istotnych czynnikach, które mogą wpłynąć na popularność programu.

Większy popyt na wynajem w 2015 roku?

Większy popyt na wynajem 2014 12 18

Od nowego roku wzrośnie obowiązkowy wkład własny do kredytów hipotecznych i wyniesie 10% wartości nieruchomości. Pisaliśmy już o tym kilkukrotnie, jak i o tym, że najniższe dofinansowanie z programu Mieszkanie dla młodych (10%) może nie pokryć tych dziesięciu procent wymaganych przez banki, a to wszystko przez różne sposoby obliczania kwoty, od której wyznacza się owe 10%. Wzrost obowiązkowego wkładu własnego może spowodować większe zainteresowanie MdM (w 2014 roku było ono stosunkowo niskie).

MdM wpływa na niezrównoważony rozwój miast

mieszkanie dla młodych 2014 12 16

Niewątpliwie program Mieszkanie dla młodych pomaga w usamodzielnieniu się młodych ludzi. Jest jednak druga strona medalu – zaburzenie zrównoważonego rozwoju miast. Limity cen mieszkań, jakie wprowadza program sprawiają, że z pomocy rządowej można skorzystać, ale przy zakupie tańszych nieruchomości, które zazwyczaj powstają na peryferiach miast i aglomeracji. Inwestycje położone bliżej centrum miast są niedostępne, ponieważ są zwyczajnie droższe i we wspomnianych limitach się nie mieszczą.