Najlepsze kredyty na budowę domu

Dziś zajmiemy się nieco inną tematyką niż kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych. Posiłkując się danymi (rankingiem) przygotowanym przez portal finansowy Bankier.pl omówimy najlepsze oferty kredytów hipotecznych na budowę domu. Ważnym elementem będzie wkład własny. Rozważamy dwa warianty. W pierwszym jest to wkład własny w postaci działki o wartości 150 tysięcy złotych, a w drugim ta sama działka plus dodatkowe 25 tysięcy złotych w gotówce. Koszt budowy nieruchomości (na wymienionej działce) to 330 złotych.

Czy Mieszkanie dla młodych obejmie spółdzielnie?

Zgodnie z ustawą stanowiącą podstawę do działania programu Mieszkanie dla młodych, wsparciem finansowym mogą być objęte mieszkania pochodzące z rynku pierwotnego. Co więcej sprzedający mieszkania musi budować je w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Osoby chcące takie nieruchomości kupić i skorzystać z pomocy państwa muszą na ten cel zaciągnąć kredyt hipoteczny w jednym z banków współpracujących z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Niestety taka forma przepisów nie daje możliwości uzyskania wsparcia za wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni na budowę mieszkania spółdzielczego.

Dopłaty to za mało

W najprostszej wersji programu Mieszkanie dla młodych kredytobiorcy mogą liczyć na dofinansowanie wkładu własnego na poziomie 10%. Jak się okazuje może to być za mało by uzyskać kredyt hipoteczny. Banku BPS wymaga minimalnego wkładu własnego na poziomie 20%, więc sama dopłata z programu Mieszkanie dla młodych nie wystarczy. W pozostałych bankach uczestniczących w programie minimalna programowa dopłata może wystarczyć, ale i tak kredytobiorcy muszą się liczyć z mniej atrakcyjnymi ofertami kredytowymi.

Eksperci oceniają wpływ MdM na rynek

Co wpływa na ożywienie na rynku mieszkaniowym? Po pierwsze są to tanie kredyty i niskie oprocentowanie lokat. Z jednej strony łatwiej jest uzyskać kredyt (jest on tańszy) na zakup mieszkania czy domu, a z drugiej niskie oprocentowanie depozytów skłania do poszukiwania alternatywnych form inwestowania kapitału, czyli m.in. inwestycji w rynek nieruchomości. Okazuje się, że wpływ na takowe ożywienie, zdaniem ekspertów, ma również program dopłat do kredytów Mieszkanie dla młodych. Główny Urząd Statystyczny donosi, że w marcu 2014 roku rozpoczęto budowę prawie 16 tysięcy nowych mieszkań.

Millennium w Mieszkaniu dla młodych

W kwietniu do programu Mieszkanie dla młodych aktywnie włączył się kolejny bank. Tym razem jest to Bank Millennium. Warunkiem otrzymania dofinansowania do kredytu w ramach programu Mieszkanie dla młodych jest zaciągnięcie kredytu na minimum 50% wartości nieruchomości mieszkalnej na okres nie krótszy niż 15 lat. Przypomnijmy, że zgodnie z nowymi przepisami kredyt nie może być wyższy niż 95% wartości nieruchomości. Millennium to koleiny i z pewnością nie ostatni bank, który rozpoczął sprzedaż kredytów z dofinansowaniem w ramach programu.