Koniec roku dobry dla programu MdM

Koniec roku 2014, a dokładnie grudzień był bardzo dobry dla programu wsparcia w nabywaniu nowych mieszkań Mieszkanie dla młodych. Ostatniego miesiąca ubiegłego roku Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował przeszło 2,2 tysiące nowych wniosków o dofinansowanie do kredytów hipotecznych. W całym 2014 roku BGK przyjął 15 972 wnioski. Łączna kwota przyznanych dopłat sięgnęła 366 milionów zł. W ciągu pierwszego roku działania programu Mieszkanie dla młodych banki komercyjne działające w programie podpisały 13 968 umów.

Grudniowy ranking kredytowy

Na koniec pierwszego roku funkcjonowania programu Mieszkanie dla młodych można pokusić się o kilka wniosków. Przede wszystkim program nie cieszy się tak dużym zainteresowaniem jak zakładano. Wykorzystano nieco ponad jedną trzecią środków zarezerwowanych w budżecie na cele programu. Jednak popularność Mieszkania dla młodych rośnie i w przyszłym roku może to wyglądać lepiej. Warto również przypomnieć o dwóch istotnych czynnikach, które mogą wpłynąć na popularność programu.

Większy popyt na wynajem w 2015 roku?

Od nowego roku wzrośnie obowiązkowy wkład własny do kredytów hipotecznych i wyniesie 10% wartości nieruchomości. Pisaliśmy już o tym kilkukrotnie, jak i o tym, że najniższe dofinansowanie z programu Mieszkanie dla młodych (10%) może nie pokryć tych dziesięciu procent wymaganych przez banki, a to wszystko przez różne sposoby obliczania kwoty, od której wyznacza się owe 10%. Wzrost obowiązkowego wkładu własnego może spowodować większe zainteresowanie MdM (w 2014 roku było ono stosunkowo niskie).

MdM wpływa na niezrównoważony rozwój miast

Niewątpliwie program Mieszkanie dla młodych pomaga w usamodzielnieniu się młodych ludzi. Jest jednak druga strona medalu – zaburzenie zrównoważonego rozwoju miast. Limity cen mieszkań, jakie wprowadza program sprawiają, że z pomocy rządowej można skorzystać, ale przy zakupie tańszych nieruchomości, które zazwyczaj powstają na peryferiach miast i aglomeracji. Inwestycje położone bliżej centrum miast są niedostępne, ponieważ są zwyczajnie droższe i we wspomnianych limitach się nie mieszczą.

Wnioski o kredyt MdM do 19 grudnia

W 2014 roku Bank Gospodarstwa Krajowego będzie przyjmował wnioski o udzielenie dofinansowania do kredytów mieszkaniowych w ramach programu Mieszkanie dla młodych tylko do 19 grudnia. Osoby, które nie zdarzą złożyć wniosku będą musiały poczekać do 2015 roku. Z dostępnych danych wynika, że w 2014 roku zostanie wykorzystane niewiele ponad jedną trzecią środków przewidzianych na ten rok w budżecie programu. Od początku roku do końca ubiegłego miesiąca kredytobiorcy złożyli łącznie 14 222 wnioski o przyznanie dofinansowania do kredytów mieszkaniowych w ramach programu Mieszkanie dla młodych.